俯瞰北京路步行街，粤·潮楼NEW IN L6层城市绿营地将手作、萌宠、文创、音乐、美食、啤酒、咖啡、潮流服饰集合到一起，探索最新消费场景的年轻人正在享受城市中央的天台露营。楼下，延续广府千年商脉的步行街正在不断向南延伸。
打通的是步行街，挖掘的是新场景，激活的是岭南特色商圈潜力。在新场景、新潮流和新人群的带动下，商业重新定义了老城生活，老商圈不仅摆脱了“陈旧”的帽子，更成为城市新兴消费的主场。
以北京路和永庆坊为引领，东山口、江南西、陈家祠和黄埔古港等众多独具岭南特色的商圈正不断挖掘文化底蕴、顺应消费趋势，积极探索活化升级提质，引入沉浸式文化体验、夜娱等新业态，让“老商圈”成为助力广州培育建设国际消费中心城市的强引擎。
(相关资料图)
最新公布的《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》提出，打造2个具有世界影响力的岭南特色商圈，包括北京路-海珠广场商圈、大西关（上下九-永庆坊）商圈。岭南商圈的潮流正在走向全国、走向世界。
新场景
传承广府味，激发新活力
夜幕初上，广州北京路步行街上的灯笼亮了起来。一串串红色的灯笼给游人如织的步行街更添了一份热闹。这里是广州两千年来的城市中轴线，千年古道的历史在玻璃柜下直观呈现。如今，这里依旧是城市活力的中轴线，这里有最新潮的消费体验，夜经济地标闪耀，全世界的游客一睹广府文化的风采。
光明广场10楼，星光明文体公园里的咖啡店也吸引了不少年轻人的聚集，“这里有8000平方米一站式综合文体公园，‘出片率’超高！”市民陈小姐惊喜地说，“以前经过光明广场，不会想到要上去。现在对它完全改观了，原来光明广场也可以成为我们年轻人扎堆的地方。”
在各类“首店”前排队的人流、在非遗街区上市民争相体验的站点、“露台经济”带动下人气飙升的咖啡馆……随着北京路步行街提升改造工作地推进，这条中轴线是年轻人Citywalk的选择、岭南文化在超大城市中的都会地标，更是千年商贸文化在广州最集中的呈现。
从古迹到文商旅胜地，北京路步行街从“老”中汲取养分，孕育出“新”场景。越秀区活化利用北京路南段及周边历史街区，精心织补传统街巷肌理，“一栋一策”修复传统建筑，以工匠精神和“绣花功夫”修复骑楼风貌示范段。
在广州，如同北京路步行街一般的老商圈不在少数。然而，在注重保护传统建筑所蕴含的历史文化信息的同时，将新的商圈、文旅功能融入其中，并非易事。
视线向西，大西关（上下九-永庆坊）岭南特色商圈曾创下不少“第一”。上下九自不必说，这里是全国首条商业步行街，老牌商场、广式中华老字号沿骑楼街排布，置身其间广味商圈沉浸式体验满满；永庆坊在全国率先以“绣花功夫”对历史文化街区实施微改造，将粤剧、非遗、岭南园林等元素融入到街区营造中，新场景让商业活力与广府魅力交织融合。
沿着荔枝湾涌两岸，或船行水路或沿岸漫步，滨水小店与岭南民居“混搭”，沿岸美食飘香粤韵悠扬，融合了视听味嗅等多种感官的新游览场景串联起新时代西关商业版图。
花灯巡游、音乐盛典、艺术展览、粤剧嘉年华……近年来，永庆坊的街区不再只是居住与经营的空间，更是各类城市文化活动的聚集地，继城市更新以来，这片老住宅区也在文商旅功能的叠加中，释放出新场景的蓬勃朝气。
一条骑楼街延续至上下九，凭借着丰厚的文商旅“家底儿”，上下九以历史文化街区保护为契机，持续营造商业活力，主打大西关沉浸式体验街区。今年来，上下九举办系列主题活动月，从新春花市到户外露营，结合街区老字号品牌、剧院戏院、商场小店等资源，深挖在地文化培育消费新场景。
一边是传承城市文明，一边是延续商业文脉。广州作为千年商都享誉世界，激活城市消费活力，传统的老商圈在其中担当着特殊的责任。
“老”是文化的沉淀，是人气的聚集，更是消费力的基础。如北京路步行街、上下九-永庆坊等商圈通过活化改造、更新提升，让“老”成为拓展新场景的基石，更好突出消费的基础性作用。2023年春节8天，永庆坊突破百万客流，上半年客流量已超千万，同比2022年涨幅超过140%。
从老商圈中诞生出来的新场景，一边保护传承广府特色文化，一边提升城市消费能级，不断满足人民日益增长的美好生活需要。
越是岭南的，越是世界的。一个商圈就是一段历史，见证了广州的“根”与“魂”。“千年商都”具有世界范围的影响力与辐射力，而传统岭南商圈也正是向世界展示岭南文化的窗口。
新潮流
诞生于广州，正走向全国
一方东山火了。7月中旬，一场集合了NewMoonFair又举东山联合DPOL企划艺术展览集结一众优质艺术潮流品牌，在东山口打造艺术联展主题市集。市集现场招募众多实力唱将，更有“中国好声音”参赛者惊喜亮相，让旋律响彻东山、用歌声唱出热爱。
原本毫无生气的国有企业老楼周边是外贸店和文具店的聚集区，现在变成广州最“潮”的地方。
“在东山口，我看到了很多很有创意的年轻人利用旧楼打造新的店铺，有的甚至还带有一个小花园，这对我来说都像梦一样美好。”COCKTAILJOJO帽子店创始人杨伟雄说，自从带着自创品牌来到东山口，已经有六七年。如今，他的店和Badmarket、3Mode等资深潮流品牌一起，形成东山口商圈独特的“潮”。东山口潮流标志之一Badmarket创立于2015年，如今已在上海、广州、武汉、长沙、成都等城市开设10余家门店，进驻K11、阿那亚等标杆项目。
看似与深厚文化积淀最不相关的“潮流”正是诞生于此。“潮”的外表下，是东山口独有的百年华侨文化。400多栋中西结合底层院落式的“东山洋楼”形成天然的吸引力，作为广州首个历史文化保护区，这里形成特色鲜明的街区氛围和新旧文化融合的特质，吸引了一众具有美学设计背景和多样设计风格的潮流品牌、文创艺术空间聚集。
“潮”也如同一把钥匙，打开老商圈的门，引领人们探索内藏的传统文化根脉。从跟紧潮流到引领潮流，广州老商圈不断推陈出新，以千年商都商业基因为底色，将游览空间串点成线，织起广州文商旅有机活力网。
老商圈的新花样层出不穷，传统商业在文旅的加持下不断激活新潮流、新价值、新体验。
在“老”西关，“新”潮流正不断涌现。2023年上半年，潮流品牌Urban Leaving、anticopy、WEYEAH，沉浸式剧场梦境旅人，脱口秀剧场纯粹幽默等共计22个潮流商户品类进驻历史文化街区，进一步丰富了西关文化的时尚元素。
而潮流时尚不仅在于商业品牌的多样，更是运营理念的迭代。就在今年7月，西关文旅巴士串联起千年西关精华循环线、古今西关漫享双向线，两条线路各自结合沿线经典建筑、滨江风光、知名景区、网红潮地等资源，途经之处遍览最美西关。
与城市新商业综合体相比，老商圈有着稳定的文化IP和在地内涵，在文化与潮流“老”与“新”地碰撞下，广州老商圈的反差感与时尚化更能彰显城市特色，突出“广味”商圈品质，在商业同质化的海洋中，引领着发展的新潮流。
一江两岸绚丽多姿，北京路城市中轴商圈、大西关岭南特色商圈以及江南西文商旅融合圈，老商圈们彼此呼应各自精彩，形成别具一格的广州消费新增长极。最新发布的《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》明确，北京路、起义路、沙面-文化公园、东山口-新河浦、荔湾湖-恩宁路、陈家祠和黄埔古港等老商圈将得到进一步活化，让传统商业焕新本土特色。在重点融合商圈文旅特色、创新消费业态、优化消费体验、提升商圈综合影响力的同时，将这一批极具传统文化代表性的老商圈塑造成独具魅力的城市特色商圈。
新人群
来到老城区，留在老城区
越来越多的潮牌进驻老城区，吸引越来越多的年轻人来到了老城区，任小川就是其中的代表。
任小川是潮牌布兰兔创始人之一，7月28日，布兰兔永庆坊店正式发布“广府假日”主题新品，将该品牌主营的英式下午茶与广式凉茶相结合，以时尚的包装设计和经典的广式生活为引领，打造品牌城市限定系列。该品牌200多名创作团队中，大多为青年设计师，他们的灵感与激情为老街区注入新灵魂。
“近年来，布兰兔紧扣城市文商旅融合定位，先后进驻全国25个城市的历史文化街区，新店立足当地商业文化，以年轻客群为目标，制作本土与时尚相结合的茶产品。”任小川介绍，如在苏州平江路、深圳南头古城等地，年轻人是当地主要客群，文化与时尚既是产品的主线，也是街区发展的主基调。
莫达豪则是年轻的“老西关”，自小在龙津路一带长大的他，是网红店恩宁雪糕行的主理人。一不做连锁，二不扩店面，他一心想做一名初代“西关老字号”创始人，打小的西关味蕾是舌尖抹不去的乡愁，莫达豪的冰淇淋店便有了鸡仔饼味、咸蛋黄味等独特的地道广味雪糕。
莫达豪也在街区认识了不少本地“90后”创业伙伴，年轻创业者聚在一起相互碰撞思路、分享商机，将小店经济做得有模有样。
今年7月，在永庆坊青少年发展型街区营建计划启动会上，莫达豪作为青年代表分享了自己的创业故事，见证了永庆坊开启“青春造坊 湾聚新生”面向新青年的发展之路。
往东一点，在环市东广场，连续几个周末的时光集市则重新将年轻人聚集起来，集合复古、嬉皮士、机械、手工艺等元素，让周末的越秀消费活力涌动，成为老商圈转型构建时尚生活、高端消费与金融商务的代表。
由消费带来创业，由创业引发更多消费，越来越多的年轻人正在选择老城区。2023年上半年，北京路步行街客流总量5531.1万人次，同比增长77.4%；总营业额90.69亿元，同比增长66.4%。得益于新场景、新业态的吸引，40岁以下人群大概占七成。
“创业以前在越秀上班，家住天河，老城区对我来说只是上班的地方。”独立咖啡创业人阿川说，随着老城区、老商圈的复苏，他们对老城区的看法改观了。
“老城区有文化底蕴，有人流，新鲜事物的形成不比新城区慢，而且从容、闲适的环境别有一番味道。”疫情后，阿川辞去工作，趁着消费活力的复苏，正式“扎根”越秀。
从西到东，从南到北，曾经随着城市发展而逐渐迁移的消费活力又再度回归老城区、老商圈。而老广新广们也看到了蕴藏在老商圈的新商机。
《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》提出，顺应消费趋势，老商圈活化升级提质，积极引入沉浸式文化体验、夜娱等新业态，推动“老商圈”焕发“新活力”。
北京路-海珠广场商圈定位为彰显全球活力、千年城脉、国潮时尚的世界级商文旅目的地。融汇时尚产业升级、广府名品焕新、国际消费集聚、特色文旅体验的具有世界影响力的岭南特色商圈，力争打造世界级地标商圈。
大西关（上下九-永庆坊）商圈则强调建设岭南文化与国际文化融汇的沉浸式国际商文旅交流平台，打造具有世界影响力的岭南特色商圈。
老商圈的角色从城市顶层规划实现了转变。“破旧”“沉寂”不再是老商圈的附加词，恰恰相反年轻人的到来和停留成为老商圈的发展底气。
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南方+记者 马艺天 郎慧 冯艳丹
【作者】 马艺天；郎慧；冯艳丹
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端